Amenajari

CUM SA CONSTRUITI O CASA DIN CHIRPICI

2009-08-11T13:37:00.004+03:00

Fiecare casa este unica, vie, vibranta si biostructural vorbind, este invelisul mineral al celui sau celor care o locuiesc. Are meridiane energetice si chakre, genereaza un efect de forma perceptibil cu care interferam pe diverse niveluri structurale fizice si subtile. Casa este un biosistem deschis, integrat organic in Firea Inconjuratoare, o interfata intre macro si microstructurile Multiversului, un moment holo-fractal al Creatiei.

Construirea trece prin aceleasi faze tehnice de baza ca la oricare alt tip de casa. Trebuie respectata cu strictete ordinea executiei lucrarilor. Cea mai buna abordare este angajarea unei persoane de specialitate care sa intocmeasca un Grafic de Executie si sa urmareasca executarea lucrarilor in ordinea fireasca si respectarea proiectului.
Pentru cei ce construiesc pentru prima data, urmarirea executiei propriu-zise si implicarea directa in unele operatiuni poate fi o experienta placuta si foarte utila a punerii in opera a Proiectului.

Participarea la intocmirea Graficului de Executie este importanta pentru ca este si un exercitiu de imaginatie, practic se construieste mental si se noteaza etapele ce urmeaza sa fie parcurse.
In continuare avem un exemplu de Plan de Lucru, ce va ajuta sa ganditi toate etapele pana la incheierea proiectului.

Etapele de constructie ale unei locuinte din chirpici:

1. Alegeti-va cu grija locul unde veti amplasa constructia, astfel incat sa beneficieze de o buna expunere la soare in timpul iernii si de posibilitatea de scurgere a apei. Exista insa o serie de caracteristici zonale care nu sunt luate aproape niciodata in calcul: fluxul, debitul si directia de curgere a apelor subterane; vecinatatile de relief si influenta lor energetica; structura geologica din punct de vedere al influentei pe care o exercita anumite structuri asupra sanatatii; sursele locale de poluare chimica; nivelul poluarii sonore; surse de radiatii nucleare; aeroporturi sau rute aeriene care traverseaza terenul; sosele cu trafic intens si parcari ale acestora; cai ferate; linii de inalta tensiune; directia vanturilor dominante din perspectiva unor surse industriale de poluare; prezenta unor abatoare sau carmangerii in apropiere; gropi de gunoi; elemente de arheologie ale terenului, vechi asezari, cimitire, locul unor batalii – au o energetica aparte care este bine sa fie evitata; prezenta si nivelul radonului in sol. Este foarte important ca locul sa se potriveasca cu profilul psihologic si cu sistemul de valori precum si cu nivelul evolutiei spirituale a viitorilor locatari.

Studiul geotehnic ne ajuta sa evitam surpriza neplacuta de a afla dupa cumpararea terenului ca trebuiesc executate lucrari de consolidare a solului inainte de construi, sau ca apa freatica este doar la cativa metri de suprafata. Acest studiu preliminar ne este ulterior necesar pentru dimensionarea fundatiilor viitoarei constructii si face parte din documentatia care se intocmeste pentru obtinerea Autorizatiei de Construire. Trebuie de asemenea verificat daca in zona se respecta dreptul de interzicere a umbririi casei, daca in viitor se vor construi alte cladiri sau se vor extinde cele existente. De asemenea, trebuie verificat in planurile de dezvoltare urbana sau rurala daca putem pozitiona avantajos locuinta din punct de vedere a expunerii catre soare.
Este bine ca inainte de a stabili viitorul amplasament sa verificam locul dorit si din punct de vedere geo-patogen. In cazul prezentei unor puternice campuri electromagnetice apare ceea ce se numeste stres geopatic – stare de puternic disconfort la nivel energetic. Ca atare, este indicat sa evitam o astfel de zona si sa determinam ariile energetice benefice pe zona construibila a terenului. Pe langa toate acestea, o pozitionare incorecta a casei face ca ea sa nu beneficieze de conditiile naturale de insorire si umbrire, de adapostire de vanturile reci, de imediata vecinatate a unor elemente de relief benefice.

2. Definiti ceea ce doriti sa construiti. Cat de mare sa fie locuinta, de cate incaperi aveti realmente nevoie si ce destinatii vor avea. Exista tendinta de a supradimensiona fiecare incapere atat orizontal cat si vertical fara a tine cont de cheltuielile de constructie si cu atat mai putin de cele de exploatare. O casa mai mare decat necesitatile familiei inseamna cheltuieli lunare mai mari. Dupa ce ati intocmit o dispunere a incaperilor si functionalitatilor pe niveluri, veti avea o Tema de Proiectare si urmeaza sa angajati un arhitect pentru intocmirea Proiectului si obtinerea Autorizatiei de Construire.

3. Daca nu sunteti familiarizati cu documentatiile tehnice ale unui proiect, este util sa construiti un model, o macheta a locuintei pe care doriti sa o construiti. Este un exercitiu placut si foarte util pentru ca veti realiza dimensiunile si proportiile imobilului si in aceasta faza puteti sa faceti toate modificarile pe care le doriti. Dupa obtinerea Autorizatiei de Construire si a planurilor stampilate „VIZAT SPRE NESCHIMBARE" modificarile nu mai sunt posibile. Va recomand sa construiti macheta la scara 1:50 pentru a putea materializa cat mai multe detalii ale viitoarei constructii. Folositi materiale care au consistente, culori si texturi asemanatoare celor pe care le veti folosi la constructia propriu-zisa. Pentru a va face o idee cat mai clara a spatiului in care veti locui, va recomand sa realizati la scara si incinta in care veti construi. „Amenajati" curtea ca si cum ar fi reala, fixati bancute, definiti alei, un iaz, sistemul de iluminare, etc. Sfatuiti-va cu familia si alegeti cele mai potrivite solutii.

4. Alegeti solutia constructiva potrivita pentru zona in care construiti. Consultati un structurist pentru a va asigura ca ati ales corect. In memoriile tehnice de specialitate care fac parte din Proiectul ce urmeaza a fi autorizat, va fi mentionata solutia tehnica aleasa si structuristul o va dimensiona.

5. Creionati din cativa tarusi de lemn si o sfoara o macheta a casei la scara 1:1, chiar pe locul in care va fi amplasata. Plimbati-va atat prin interior cat si prin curte si incercati sa va imaginati cum va arata in final. Inca mai puteti face modificari fara ca acest lucru sa implice costuri suplimentare.

6. Pe durata autorizarii Proiectului, intocmiti o Planificare cat mai amanuntita a executiei propriu-zise. Extrasul de materiale pe care-l intocmesc proiectantii va ajuta sa calculati costurile materialelor de constructii ce urmeaza sa le puneti in opera. In Caietul de sarcini gasiti detalii si prescriptii tehnice legate de executia propriu-zisa. Pe langa
materialele de constructii si instalatii, aveti nevoie si de unelte si dispozitive specifice. Chiar daca veti construi in regie proprie impreuna cu rudele si prietenii trebuie sa angajati o persoana de specialitate, un Diriginte de Santier.

NOTA:

Momentul inceperii construirii efective trebuie ales cu mare grija pentru a putea beneficia de influentele benefice ale astrelor, ale ciclurilor lunare si a fi in acord cu profilul astral al viitorilor locatari.

Casa proiectata ca un mediu complex, tamaduitor are in vedere si un vechi proverb care spune ca prevederea este cel putin la fel de importanta ca vindecarea. O casa naturala, „curata" din punct de vedere al energeticii negative (generata de efectele formelor dizarmonice) si prin absenta elementelor toxice emanate in microclimat de obiectele confectionate din materiale sintetice, va ajuta mintea si corpul nostru sa se detoxifice si va induce firesc starea de bine, de confort mental si fizic.

Culoarea, sunetul, lumina, aromele, apa, sunt elemente de terapie atunci cand sunt armonios impletite in proiectul casei. Ele sunt in esenta forme de energie care ne sunt benefice in evolutia spirituala, ne vindeca si ne ajuta sa deschidem ferestre catre Intelepciune. Este cea mai importanta parte a hranei zilnice, pe care de cele mai multe ori o trecem cu vederea.
Locuinta nu trebuie sa fie un depozit de obiecte. Un inteligent proverb al aborigenilor spune asa: cu cat stii mai mult cu atat ai nevoie de mai putin. O casa trebuie sa miroasa placut ca suma a mirosurilor obiectelor aflate in interior si a celor provenite de la propria structura.

7. Testati solul si evaluati – facand diverse amestecuri si diverse caramizi din chirpici - ce este necesar sa ii adaugati pentru a ajunge la cel mai bun amestec de chirpici. Masurati proportiile diverselor ingrediente si calculati necesarul de materiale – nisip, lut si paie. Planificati si pregatiti locul unde se va face amestecul, cat mai aproape de amplasament. Ideal este sa folositi daca se poate, pamantul extras din sapatura. In acest fel economisiti timp, efort, bani.

8. Planificati ritmul de livrare al materialelor – nisip, lut, paie – dupa necesitati. Depozitati aceste materiale cat mai aproape si mai sus fata de locul de constructie, intr-un loc unde nu va va impiedica activitatea. Asigurati-va ca paiele sunt acoperite si nu stau pe pamant.

9. Confectionati balize pentru trasare, folosind doi tarusi mai lungi de cca 1,2m o scandura orizontala. Bateti cate un tarus la stanga si la dreapta fiecarui ax al constructiei, distanta dintre acestia fiind de aproximativ 1,0m.

Fixati cu cuie cate o scandura orizontala intre cei doi tarusi ai fiecarui ax. Bateti cate un cui deasupra scandurii orizontale in dreptul fiecarui ax. Cuiul nu trebuie batut complet. Fixati intre cele fiecare doua cuie care marcheaza un ax, pe cele doua directii ale casei, cate o sarma subtire. Ati obtinut un caroiaj identic cu cel din Proiect. Atentie: balizele trebuie sa fie amplasate la cel putin 2,0m de locul unde se va efectua sapatura.

Cota ± 0,00m se traseaza pe mai multe obiecte fixe din preajma: alte constructii, garduri din beton, stanci, stalpi ai retelei de curent electric. Cota ± 0,00m este cota pardoselii finite a Parterului constructiei si de la acest nivel se calculeaza si transmit toate cotele nivelurilor constructiei atat subteran cat si suprateran. Stabiliti Cota ± 0,00m la cel putin +0,4m deasupra cotei terenului natural.

10. Indepartati stratul vegetal si depozitati-l separat de pamantul ce urmeaza sa fie excavat pentru ca este stratul fertil pe care il veti folosi la amenajarea gradinii. Se formeaza in mii si mii de ani si este pur si simplu pacat sa-l aruncam la intamplare. Startul vegetal are o grosime medie de cca 0,40m. In functie de cat de mare este volumul de sapatura, optati pentru sapatura manuala sau mecanizata. Retineti: chiar daca veti folosi un utilaj specializat, tot va trebui sa corectati manual forma sapaturii. In varianta ideala in care pamantul provenit din sapatura este bun pentru confectionarea caramizilor din chirpici, depozitati acest material cat mai aproape de locul constructiei.

NOTA:

Dupa finalizarea sapaturii chemati ing. geolog care v-a facut Studiul Geotehnic pentru a va elibera Avizul Geotehnic. Acesta va studia structura solului in sapatura si isi va da acordul pentru adancimea de fundare si/sau va cere analize de laborator suplimentare sau marirea adancimii de fundare.

11. Asezati pe fundul sapaturii un strat de pietris de cca 0,15m pentru ruperea capilaritatii. Astfel, apa provenita din sol nu va urca pana la pardoseala. Pozati drenuri perimetrale din teava din PP de v min. Ø110mm perforata si protejata cu geomembrana. Drenul are rolul de a colecta apele provenite din panza freatica si pe cele meteorice si de a le deversa in canalizare sau in puturi absobante, iar geomembrana are rolul de impiedica patrunderea in tevi a particulelor de pamant si astfel colmatarea acestora.

12. Construiti zidurile exterioare si fixati cadrele usilor si ferestrelor sau ancorele cadrelor, buiandrugii si grinzile. Lasati goluri pentru conductele de apa si scurgeri si pentru instalatiile electrice.

13. Pe grinzile incastrate in zidurile din chirpici construiti planseul din dulapi de lemn de rasinoase in grosime de 5cm pozati pe cant. Inaltimea dulapului pozat astfel trebuie sa fie de cca 20cm. Pe acestia montati o pardoseala din acelasi material. Daca scandurile au falt este si mai bine. Se monteaza decalat in asa fel ca rosturile din capetele dulapilor sa nu fie unul in prelungirea celuilalt. Cel mai bine este sa se foloseasca aceiasi lungime de dulap si rosturile sa cada pe mijlocul dulapilor din stanga si dreapta. Se obtine o tesatura asemanatoare celei de la zidarie. Un astfel de planseu poate suporta greutatea mobilierului de la etaj sau mansarda si se curbeaza foarte putin in timp.

14. Construiti sarpanta din rigle de rasinoase conform prescriptiilor Proiectului. Montati cosoroabele, cadrele, panele si pana de coama, apoi capriorii – primul si ultimul si apoi ceilalti ii aliniati cu primii in asa fel ca sa obtineti un plan perfect. Daca sunt prevazuti clesti, montati-l pe primul si pe ultimul folosind o nivela pentru asigurarea orizontalitatii si intindeti cate o sfoara pe capete intre ei la partea de jos, apoi montati-i si pe ceilalti deasupra sforii. In acest fel vor fi orizontali si in acelasi plan. Daca procedati in acest fel
si vreodata veti dori sa transformati podul in mansarda, va va fi foarte usor pentru ca veti lucra finisajele pe suprafete plane.

15. Experimentati tehnici si retete de fabricare a chirpiciului. Puteti incerca o reteta de tipul celei folosite de fabricile de caramizi: argila 24%, mal 50%, nisip 23% si pietris 3% sau, o reteta din care rezulta un produs mai slab compus din argila 14%, mal 22%, nisip 62% si pietris 2%. Concentrati-va pe imbunatatirea treptata a amestecului si tineti cont de materialele care le gasiti in zona.

16. Asigurati-va ca faceti peretii verticali, indiferent daca sunt plani sau curbi. Nu lasati protuberante sau goluri. Folositi nivela, sabloane, cumpana. Intindeti o sfoara de ghidare la fiecare rand atat pe interiorul cat si pe exteriorul zidului. Puteti folosi mortar de lut sau puteti umezi pur si simplu caramizile de chirpici, dar aceasta tehnica este mai dificila. Este o placere sa lucrezi cu pamantul, asa ca va veti simti bine, iar mainile nu vor crapa ca in cazul lucrului cu ciment si var.

17. Asezati cu grija fiecare caramida in asa fel ca sa obtineti o tesatura perfecta a zidariei. Rosturile verticale trebuie sa fie pe axul transversal al caramizilor inferioare si aliniat cu rosturile randului de sub caramizile inferioare. Ca sa va fie mai usor puneti pe cealalta parte a zidului decat cea pe care lucrati, cateva sipci verticale in dreptul rosturilor. Nu va grabiti, lucrati la propria Dvs. locuinta si va doriti ca aceasta sa devina Camin.

18. Pozati traseele instalatiilor electrice, de incalzire, de apa si scurgerile, pe masura ce ridicati peretii. Lasati nise pentru distribuitoarele de instalatii termice si tablourile electrice. Creati in structura zidurilor nise decorative de diferite forme si marimi, dar nu exagerati pentru a nu afecta stabilitatea constructiei. Echilibrul, calea de mijloc trebuie sa va ghideze in tot ce intreprindeti. Nu va sfiiti sa intrebati structuristul despre intentiile Dvs. de a mai modifica macar cate ceva la Proiect. In mod sigur si-a luat masuri de siguranta pentru ca stie ca orice Beneficiar mai vrea sa schimbe ceva dupa ce incepe executia.

19. Construiti golurile ferestrelor si usilor. Fixati bucati de lemn in pereti (ghermele), in care ulterior veti putea fixa cu suruburi tocurile sau precadrele usilor si ferestrelor. Puteti aplica aceiasi tehnica si pentru rafturi, polite, etc.

20. Din lut se pot confectiona si piese de mobilier. Puteti construi nise, dulapuri, banchete, mese, cuptoare, vetre, etc. Exista tehnici specifice pentru tratarea suprafetelor, pentru a putea fi spalate fara a se deteriora. Exista retete de tencuieli si vopseluri pentru finisarea si tratarea suprafetelor peretilor si pardoselilor bailor si bucatariilor. Pentru exterioare se folosesc tencuieli rezistente la apa. Tencuielile contin printre altele var hidraulic, cazeina, sare, etc. De retinut ca din varul amestecat cu cazeina rezulta albuminatul de var, care este rezistent la apa si asigura o buna impermeabilitate, daca se lucreaza corect si se inchid porii tencuielii.

21. Orice structura are o perioada in care „se aseaza". Tencuiti peretii in interior si exterior, retusati pe ici pe colo si aplicati culorile naturale. Puteti folosi pigmenti naturali (lut colorat) intr-o masa formata din var si cazeina. Pentru zonele umede se poate adauga 2-4% ulei de in dublu fiert.

22. Daca nu puneti pamant pe acoperis sarpanta trebuie termoizolata. Puteti folosi suluri de lana in grosime de 15cm. Montajul se face intre capriori, la baza inferioara a acestora, pentru a permite aerului sa circule in zona dintre lana si astereala. Pe astereala se monteaza o bariera unidirectionala de vapori dintr-o membrana care se gaseste in depozitele de materiale de constructii. Urmeaza sistemul de sipci (sipca si contrasipca) si invelitoarea din sindrila sau tigle ceramice, metalice sau din beton.

23. Dupa inchiderea cladirii, montarea usilor si ferestrelor si uscarea peretilor, puteti incepe sa incalziti in mod treptat cladirea. O incalzire rapida poate provoca fisuri in pereti. In timpul incalzirii trebuie sa aveti grija sa fie in permanenta cateva geamuri semideschise, pentru a permite surplusului de aburi sa iasa, altfel peretii pot absorbi o cantitate prea mare de umiditate si procesul de uscare se va prelungi inutil.

24. In aceasta etapa puteti continua finisajele interioare. Finisati tot ceea ce este zidit in interior: lucrarile in lemn, dulapurile, platformele, cadrele usilor de interior, suporti pentru tevi, etc.

25. Aplicati un strat de finisare pardoselilor din lut, cu ulei de in si ceara de albine.

26. Bucurati-va de ceea ce ati realizat si dati o petrecere! Invitati-i pe toti cei care v-au ajutat sa construiti.

Constructii Ecologice

2009-05-30T07:25:00.002+03:00

Bioconstructiile reprezinta una dintre solutiile optime pentru o lume aflata in profunda schimbare. Casa naturala, inteligenta, adaptata noilor conditii de clima, sociale, tehnologice, pare sa fie o utopie dar este perfect realizabila.

Pentru a putea pune in opera un astfel de proiect trebuie sa trasam coordonatele conceptuale, sa analizam conditiile naturale ale locului in care va fi amplasata, sa aflam geometria optima si sa implementam solutiile tehnice care sa ne asigure independenta energetica, sa elimnam si reciclam deseurile fara a agresa mediul.

Economia resurselor este unul dintre cei mai importanti factori pe care ii optimizam prin proiect alaturi de costurile de punere in opera si costurile curente de exploatare astfel incat sa obtinem un efort investitional previzibil si controlabil.

Casa Naturala este mult mai mult decat suma materialelor de constructie continute, a echipamentelor si sistemelor integrate, a obiectelor cu care o mobilam si o decoram. Primul lucru pe care trebuie sa-l constientizam este faptul ca o locuinta este o structura vie. Este invelisul nostru mineral si prin atitudinea noastra in deplina Armonie cu Intregul poate deveni un Camin.

Kalapa Ikebana

2009-02-15T21:27:00.002+02:00

In Asteptarea Finantarii

2009-02-15T21:03:00.001+02:00

OUG nr. 214/2008

2009-01-11T09:19:00.002+02:00

Din 2009, solicitantii Autorizatiilor de Construire vor trebui sa parcurga mai multe etape. Autorizatia de Construire si anexele acesteia vor avea caracter public.

Prin Ordonanta de urgenta nr. 214/2008, Guvernul a modificat Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii. OUG nr. 214/2008 a fost publicata in Montorul Oficial Partea I - nr 847 – Marti 6 Decembrie 2007:

http://www.avocatnet.ro/content/articles/id_14166/Monitorul/Oficial,/Partea/I,/nr./847/-/16/decembrie/2008.html )

Va intra in vigoare la 60 de zile de la publicarea in Monitorul Oficial. Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 vor fi actualizate in termen de 60 de zile de la data intrarii in vigoare a OUG nr. 214/2008.

2009-01-09T16:11:00.001+02:00

FILTRU DE APA MULTISTADIC PE SUPORT CERAMIC - Tip M4 :

- Elementul filtrant este compus dintr-o coloana de ceramica acoperita in interior cu argint.
Datorita proprietatilor speciale ale coloanei de ceramica, aceasta poate retine in procent de peste 99,99 % suspensiile organice si anorganice din apa, bacterii mai mari de 0.5 microni.
- Elementul de filtrare contine si carbune activ (carbon) ce retine substante organice : hidrocarburi aromatice, hidrocarburi clorurate, fenoli, pesticide, precum si clorul din apa. Carbonul imbunatateste si calitatile apei privind gustul, mirosul, respectiv indicele de turbiditate al acesteia (gradul de limpezime).
- Elementul de filtrare contine si schimbatori de ioni ce retine ioni ai metalelor toxice precum : plumb, aluminiu, cadmiu, cupru, arseniu, etc.
- Elementul de filtrare contine si rasina iodata, ce distruge bacterii, paraziti si virusi.
Elementul filtrant ar trebui inlocuit dupa 5-6 luni de utilizare, depinzand de calitatea si cantitatea apei filtrate, sau la aparitia gustului de clor in apa.

Caracteristici functionale
Filtrul Tip M4 retine (conform analizelor efectuate de Institutul CANTACUZINO si LAREX) :
a) BACTERII : Pyocianic bacillus; E.coli; Anthrax bacillus; Vibrio cholerae; Proteus mirabilis; Shigella flexneri; Salmonella typhi; Staphylococcus aureus; Enterobacter cloaccae; Geotrichum candidum; Candida albicans; Klebsiella pneumoniae; Bacillus subtilis; Staphylococcus epidermitis; Salmonella enteritidis; Aspergillus flavus.
b) PARAZITI : Giardia duodenalis - chisti; Entamoeba histolytica - chisti; Cryptosporidium parvum - chisti; Ascaris lumbricoides - oua; Trichuris trichiura - oua; Hymenolepis nana - oua; Enterobius vermicularis - oua; Taenia solium - oua.
c) SUBSTANTE ORGANICE : Hidrocarburi aromatice; Hidrocarburi chlorinate; Pesticide; Clor.
d) METALE TOXICE : Plumb; Aluminiu; Cupru; Arsen; Cadmiu; Crom.

NU RETINE SUBSTANTELE MINERALE folositoare organismului precum sodiu, potasiu, calciu !

Caracteristici tehnice
- Presiunea de lucru : 0.5 - 3 atm.
- Debit initial de filtrare a apei la presiunea de 1 atm.: >60 litri/ora
-Temperatura de lucru : max. 50 grade Celsius
- Masa elementului filtrant : 250 g +/- 10%
Distinctii internationale si nationale :
Este unul dintre cele mai performante filtre de apa existente pe piata mondiala, medaliat cu aur la Eureka-Bruxelles nov.2003 si Geneva-2004, cu performante biochimice foarte mari (analize efectuate de Institutul Cantacuzino). Filtrul a obtinut la Budapesta, in mai 2004, marele premiu OMPI, care este al treilea mare premiu luat de Romania pentru fabricarea unui produs.

Filtrul ceramic MULTISTADIC pentru apa potabila a obtinut urmatoarele dinstictii la saloanele nationale si internationale :
- Diploma de Excelenta la TIB-INVENTIKA Bucuresti 2003
- Medalia de AUR la Salonul Mondial de Inventii Eureka-Brussels 2003
- Medalia de AUR la Salonul International de Inventii Geneva 2004
- Premiul Ministerului Mediului din Belgia la Salonul Mondial de Inventii Eureka-Brussels 2003
- Premiu si Cupa de la Compania Aerospatiala din Moscova la Salonul Mondial de Inventii Eureka-Brussels 2003
- Diploma de la Ministerul Educatiei si Cercetarii-Romania
- WIPO AWARD CERTIFICATE la Salonul International de Inventii Genius-Europe-Budapesta 2004
- Diploma de Excelenta la TIBCO 2004

Filtrul este avizat de Ministerul Sanatatii.

Avand in vedere performantele acestui filtru, utilizarea acestuia rezolva probemele apei potabile, care in foarte multe zone din tara este infestata cu metale grele, paraziti, bacterii etc, evitandu-se astfel epidemii. In acest fel consumatorii sunt protejati de absolut toate problemele care pot apare prin consumarea apei potabile.

Se utilizeaza cu succes in gradinite, scoli, camine, spitale, in orice comunitate care consuma apa potabila. Poate fi montat usor la orice tip de chiuveta sau, in cazul scolilor din mediu rural care nu sunt conectate la o retea de apa sau nu dispun de hidrofor sau put, este suficienta o cadere libera a apei de la o inaltime de minim 5 metri.

Se poate comanda de la:
http://www.bodyalchemist.ro/content/echipamente-sanatateandfrumusete.off.20.htm

Inainte de armare

2008-12-14T09:51:00.001+02:00

CONSTRUITI UN SITE DE SUCCES

2008-12-07T21:20:00.004+02:00

Viitorul Este Pe Internet

Sursa: http://www.bodyalchemist.ro/content/construiti-un-site-de-succes.htm

Puteti dezvolta o afacere pe internet si in acest fel nu va adresati doar locuitorilor unei localitati cu „x” locuitori. Aveti nevoie doar de un laptop si o conexiune la net. In rest puteti fi oriunde si vinde oriunde si aproape orice. Totul tine de imaginatia, perseverenta si profesionalismul cu care va abordati propria afacere.

Puteti vinde informatie, e-book-uri, imagini, servicii ale altor companii, publicitate, puteti intermedia afaceri, puteti dezvolta un mediu de licitatii online, orice care nu va leaga de o locatie anume, de furnizori, de transportatori. Vindeti oriunde in lume 24h/zi 365 zile/an.

Iata cateva idei din experienta mea in acest domeniu.

Dezvoltarea unei afaceri presupune construirea unui un site profesionist conceput si realizat, atat grafic cat si ca functionalitate care sa prezinte si sa propage afacerea, sa o pozitioneze pe internet. Scopul site-ului este de a face cunoscute produsele si serviciile pe care o companie le ofera/intermediaza. Trebuie sa fie atractiv si interactiv, sa determine navigatorul sa viziteze cat mai multe pagini si sa-si doreasca sa revina, sa ofere multiple posibilitati de informare, download fisiere in format PDF, newsletter, e-book-uri, etc.

Site-ul companiei este si un instrument ajutator atat pentru compartimentul de Vanzari cat si pentru cel de Marketing si din acest considerent, trebuie sa contina informatii complete despre serviciile si/sau produsele pe care compania le ofera. Este cel mai puternic instrument de publicitate.

Pentru a se pozitiona cat mai bine in clasamentele motoarelor de cautare, site-ul trebuie alimentat cat mai des cu putinta - zilnic daca este posibil - cu informatii noi despre oferta companiei, cu imagini reprezentative pentru companie, cu interview-uri ale unor clienti, de exemplu sau ale unor specialisti recunoscuti din domeniu, cu informatii generale si elemente din legislatia care guverneaza domeniul de activitate al companiei. Motoarele de cautare sunt foarte sensibile la aceste dezvoltari ale site-urilor si pe cele active din acest punct de vedere le pozitioneaza mai sus in clasamente. Asta inseamna mai multi vizitatori pe zi.

Tine minte: Orice Vizitator Al Site-ului Companiei Tale Este Un Potential Client.

Primul pas

Pentru a construi un site si ulterior, a vinde online informatii, produse, echipamente, servicii, publicitate sau orice altceva, va sfatuiesc in primul rand sa va hotarati asupra unei firme specializate care sa va gazduiasca site-ul (ex. inregistrare-domenii.ro – eu acolo imi tin site-urile). Asigurati-va ca provider-ul are toate capacitatile tehnice necesare, ca va veti putea baza pe serviciile acestuia si in anii urmatori. Este extrem de important ca site-ul pe care il dezvoltati sa fie prezent pe internet 24h/zi 365 zile/an.

Daca site-ul „pica” din motive tehnice (echipamente depasite tehnic, conexiuni neperformante) sau din neprofesionalismul angajatilor provider-ului, afacerea Dvs. va fi afectata. Vizitatorilor si clientilor li se va parea o afacere neserioasa, o companie care nu este in stare sa-si tina site-ul oficial in stare de functionare. Intr-o astfel de situatie neplacuta, va fi afectata si pozitionarea afacerii Dvs. in clasamentele motoarelor de cautare si asta inseamna vizitatori mai putini respectiv, diminuarea numarului potentialilor clienti si implicit, a incasarilor.

De pe cpanel-ul pe care il veti avea la dispozitie dupa ce cumparati domeniul printr-un provider, veti putea configura un motor de magazin, de exemplu oscommerce (sau il upload-ati de pe oscommerce.com – FREE). Il configurati sa arate cat mai aproape de ceea ce doriti sa vindeti, apoi mai ramane sa va promovati pe net magazinul (ex.: seoelite.com).

Este varianta cea mai ieftina dar puteti apela si la un o companie de webdesign si atunci se va ocupa altcineva de configurarea site-ului. Dupa lansarea site-ului pe internet va trebui sa-l administrati. La inceput nu va va fi foarte usor pentru ca trebuie sa le faceti Dvs. pe toate dar pe masura ce afacerea prospera veti putea delega o parte din activitati.

Tine minte: Un Site Poate Fi O Arma Cu Doua Taisuri.

Incepeti constructia site-ului prin inventarierea a ceea ce doriti sa prezentati.
Pasul urmator este: cum doriti sa prezentati.

Daca apelati la un web designer pentru crearea site-ului, este bine sa-i prezentati conceptia Dvs. cu privire la site si functiile principale pe care doriti sa le aiba dar fiti foarte receptiv la ceea ce va prezinta designer-ul pentru ca are mai multa experienta in acest moment si poate ca solutiile lui sunt mai bune. Este bine sa fiti flexibil si sa formati o echipa pentru ca numai asa produsul finit va raspunde asteptarilor Dvs.

Este foarte bine ca navigarea pe site sa fie foarte usoara, incarcarea paginilor sa se faca rapid, sa poti ajunge din maximum trei click-uri in pagina dorita. Cereti aceste lucruri celui ca re va construieste site-ul si cokaborati strans pentru a nu fi nevoie sa se refaca mereu functiile si aspectul - asta duce la intarzieri si la costuri suplimentare.

Daca navigarea este greoie, vizitatorii se vor plictisi si vor parasi pagina. Utilizatorii internetului au obiceiul de a sari dintr-o pagina in alta daca nu le este atrasa atentia de ceva deosebit. Ganditi in permanenta functii noi si atractive, logo-uri, imagini, zone dinamice. Din timp in timp veniti cu ceva nou in pagina, mai ales daca site-ul este unul care se doreste interactiv.

Tine minte: Clientul Trebuie Sa Aiba O Experienta Placuta Navigand Pe Site-ul Companiei.

Alegeti un nume magazinului Dvs. online

Alegerea numelui domeniului este cruciala pentru succesul sau esecul prezentei afacerii Dvs. pe internet. Este la fel de important ca alegerea locatiei unui magazin offline. Daca nu este un nume potrivit cu tipul de produse/servicii pe care doriti sa le comercializati atunci nu veti avea un numar mare de vizitatori.

In comertul online un nume bun este similar cu o pozitie buna pentru un magazin offline. Un nume bun de site este un cuvant usor memorabil, un cuvant care sa creeze un impact vizual, auditiv, grafic. Trebuie sa fie deasemenea usor de transmis mai departe prin viu grai sau prin e-mail.

Numele domeniului nu ar trebui sa depaseasca zece litere. Un nume lung si complicat nu numai ca nu ajuta afacerea dar mai rau o incurca. Recomandabil este sa fie scurt si simpatic, sa spuna ceva. Un nume bun are mai putin de zece litere iar un nume nepotrivit depaseste doisprezece litere.

Gasiti un nume de domeniu care sa aiba libere extensiile .com, .net, .org, .tv, .info. Nu este foarte usor dar vestea buna este ca in curand vom avea la dispozitii si alte extentii – ex.: numele oraselor. Unele extensii sunt rezervate, ex.: .gov – pentru guverne. Cele mai bune extensii sunt .com, .eu si .net dar este obligatoriu as spune sa aveti si extensia .ro in cazul in care va adresati pietei romanesti. Este bine sa luati si extensiile .org si .info pentru ca in cazul in care afacerea Dvs. se dezvolta veti putea crea si asociatii sau fundatii non-profit ale caror activitati se vor regasi pe aceste extensii.

Daca numele domeniului este greu de ortografiat exista deja o problema. Vizitatorii nu-l vor tine minte, il vor ortografia gresit si nu vor gasi site-ul Dvs. In final vor ajunge cu siguranta pe site-urile concurente si vor cumpara produsele si/sau serviciile dorite. Un nume de succes contine doar cuvinte care se pronunta usor, combinatii spectaculoase de cuvinte uzuale sau grupuri de litere ca nu inseamna neaparat ceva dar au o rezonanta buna si sunt usor memorabile, ex.: yoox, bizoo.
Numele domeniului trebuie sa spuna ceva, sa dea o informatie completa, sa spuna o poveste. Cu alte cuvinte, cand vizitatorii magazinului Dvs., clientii sau potentialii clienti, vad numele magazinului, inteleg imediat ce tip produse/servicii vor gasi in paginile acestuia.

Deasemenea, nu este o idee prea buna de a folosi numere in numele domeniului. Abunda jocurile de cuvinte de tipul „4you”. Afaceri online

Pentru a obtine un contract de reclame, discutati direct cu compania care doreste publicitate dar de regula reclamele sunt distribuite pe site-uri de catre companiile de advertising – va vor contacta ei imediat ce depasiti un anumit numar de vizitatori unici pe zi. Din timp in timp trebuie sa adaugati pe site functii noi astfel ca cei care si-au facut cont sa revina si sa aiba surprize placute. Newsltter-ul este o functie cu care atrageti mereu vizitatorii pe site si asta inseamna mai multa vizibilitate pentru reclamele afisate cu efectele financiare pe care le doriti. Daca abordati corect afacerea, in scurt timp veti constata ca aveti nevoie de personal specializat.

O afacere mai putin dezvoltata pe la noi din punct de vedere financiar este blog-ul si mai nou, videoblog-ul. Este aproape imperios necesar ca site-ul Dvs. de vanzari sa aiba si un blog. Veti afla astfel in permanenta parerea clientilor Dvs. despre produsele/serviciile pe care le promovati

Blogger-ul este un fin observator al unui domeniu sau a mai multora si scrie o data sau de mai multe ori pe zi despre evenimentele din acel domeniu. Daca reuseste sa se mentina in zona de OBSERVATOR, va reusi sa construiasca un blog foarte citit si asta inseamna multi vizitatori si de aici ajungem iarasi la reclame. Blogger-ii sunt impartiti in privinta postarii de reclame pe blog-uri dar este de incercat. Atentie: blogosfera este o comunitate foarte activa pe internet si foarte puternica!

Oricum, orice tip de site ati construi el trebuie sa contina si un blog oficial unde vizitatorii sa-si dea cu parerea si Dvs. sa le raspundeti (mai cu seama celor nemultumiti pe care ii puteti transforma prin raspunsurile Dvs. in propagatori ai produselor sau afacerii Dvs). Va recomand cartea Blog Marketing care este inca pe piata sau o gasiti pe la anticari. Pe orice fel de site ati construi, postati link-uri de tip affiliate pentru ca este si acesta un mod de a castiga bani pe langa vanzarile propriu-zise. Ce v-am spus eu acum este foarte putin, este doar o scurta informare, varful iceberg-ului in domeniul afacerilor online. Veti descoperi pe internet o comunitate de afaceri in miscare si dezvoltare exponentiala.

Si inca ceva:

Orice afacere este profitabila daca este abordata si planificata corect. Costul real il veti afla numai dupa ce veti intocmi un Business Plan si un Cash Flow realiste.

Veti a afla astfel de cati bani aveti nevoie pentru demararea activitatii si pentru sustinerea ei financiara un timp determinat pana incepe sa devina autoportanta si apoi sa inregistreze profit. Intocmirea Business Plan-ului si Cash Flow-ului poate lua ceva timp pentru ca trebuie sa va documentati serios in domeniul pe care doriti sa-l dezvoltati si in domeniile conexe dar va diminueaza considerabil riscurile financiare dupa ce ati demarat afacerea.

Ganditi-va din timp la sursele de finantare si la costurile acestora pentru ca trebuiesc incluse in planul Dvs. de afacere, la cheltuielile cu personalul lucrator si la un sistem de promovare salariala si profesionala, etc.

Conceptul si realizarea tehnica a site-ului companiei trebuie sa ocupe o pozitie importanta in Planul de Afacere al companiei. Trebuie sa i se aloce un buget in functie de ceea ce se doreste de la acest instrument de marketing. Studiati piata, conceptul de marketing pe care il foloseste concurenta, site-urile companiilor din domeniu cu care veti intra in competitie pentru castigarea clientilor si intocmiti o lista cu punctele slabe si tari ale acestora. Tineti cont de toate acestea in conceptul site-ului Dvs. si realizati-l cu profesionalism.

Planificarea este absolut necesara pentru orice tip de afacere. Cei care nu o fac isi asuma toate riscurile posibile. Cei care o detaliaza pana la cel mai mic amanunt isi apropie succesul. Cu cat ai o planificare mai realista cu atat esti mai... norocos in afaceri.

Nu uitati nicio clipa ca un site poate fi o masina de marketing, un instrument puternic care va poate aduce venituri considerabile si multe satisfactii.

Tine minte: Nimeni Nu Iti Poate Garanta Succesul Dar Folosirea Experientei Acumulate A Celorlalti Te Poate Ajuta In Intreprinderea Ta.

Va Doresc Succes Deplin!

Companie de Design Interior

2008-12-06T20:19:00.003+02:00

Ganditi-va la o activitate de amenajari interioare si exterioare.
Intregul articol este postat la:
http://www.bodyalchemist.ro/content/amenajari-interioare-si-exterioare.htm

Daca va atrage ideea, infiintati o compania cu acest obiect de activitate. Incerc sa va spun cateva lucruri din experienta mea in acest domeniu si in general in business, si sper sa va fie de folos.

ACEST DOMENIU DE ACTIVITATE ESTE INEPUIZABIL!

Dupa ce ati infiintat o companie si ati achizitionat echipamentele necesare urmeaza pasul doi: cum faceti ca aceasta firma sa functioneze efectiv, sa aveti clienti si implicit profit? Sigur ca in primul rand aveti nevoie de un Business Plan si de un Cash Flow. Asta inseamna sa va ganditi foarte bine la ce anume doriti sa faceti, sa detaliati cat de mult posibil, sa luati in calcul toate cheltuielile directe si indirecte ce decurg din derularea acestei activitati. Puneti toate aceste date pe hartie, fixati-va si niste obiective pe care doriti sa le atingeti in primul an, in al doilea si al treilea an si aflati de ce buget aveti nevoie pentru demararea activitatii. Planul pe care vi-l faceti il puteti adapta permanent in functe de cum se dezvolta compania Dvs.

Secretul succesului este sa va urmariti pas cu pas scopurile propuse si sa nu va descurajati. Profesionalismul Dvs., Perseverenta si Increderea in propria afacere va vor aduce cu siguranta succeul financiar, o imagine buna a companiei si nu numai.

CONTRACTE DE EXECUTIE

Cred ca cea mai buna reteta pentru obtinerea unor contracte de executie este contactarea firmelor de arhitectura, consultanta si design si apoi initierea unor colaborari pe termen mediu si lung. Obtinerea unor astfel de colaborari tine exclusiv de profesionalismul si perseverenta Dvs. si nu in ultimul rand de carisma si puterea de munca. Cineva spunea cam asa: cu cat muncesc mai mult cu atat sunt mai norocos...! Arhitectii sunt cei care propun executantii intr-un proiect. Sfatul meu este asadar, ca dupa ce ati infiintat firma sau chiar pe parcursul autorizarii sa contactati telefonic birourile de arhitectura si companiile de consultanta. Puteti intocmi cotatii pe proiectele lor si puteti obtine contracte daca veti demonstra ca puteti executa lucrari la preturi rezonabile.

FURNIZORII

Pentru asta trebuie sa va creati o baza de preturi, sa cunoasteti furnizori si sa obtineti contracte avantajoase. Daca nu veti castiga bani din materiale, nu veti face mare profit doar din diferentele de preturi de manopera. Toate companiile din domeniu achizitioneaza materiale cu discunt-uri importante fata de preturile de lista ale furnizorilor si atunci pot lucra cu manopere reduse. Pe de alta parte, clientii accepta usor preturile materialelor dar negociaza puternic manoperele.

Va sfatuiesc sa va alegeti cu grija furnizorii pentru ca veti avea reduceri in functie de cantitatile de materiale cumparate. Nu este recomandat sa cumperi mereu de la altii chiar daca apar mici diferente de pret - pe total se pierd bani. Este bine sa va tineti o evidenta a achizitiilor facute pe fiecare furnizor pentru ca la reinoirea contractului sa-i aratati volumul de achizitii si astfel sa obtineti reduceri corespunzatoare. Furnizorii au grile de reduceri in functie de volumul de achizitii.

PROMOVARE

Ar fi bine ca pe langa investitiile in echipamentele specifice sa aveti in vedere si o investitie mica intr-un site de prezentare a companiei Dvs. Va pueti astfel prezenta oricui navigheaza pe internet in cautarea unui executant. Trebuie deasemenea sa va ganditi ce anume doriti sa executati din domeniul amenajarilor si desig-ului interior. Putini sunt cei care fac absolut totul in domeniu dar si acestia folosesc subcontractanti pe anumite capitole.

LUCRATORII

Personalul lucrator trebuie sa ocupe un loc important in preocuparile Dvs. de manager. Oamenii cu adevarat buni, seriosi, care cunosc mai multe meserii din domeniul sunt destul de putini. In fata Beneficiarului ei vor fi un fel de oglinda a Dvs. Mare grija la selectionarea lor!

Pentru angajator cea mai avantajoasa forma este sa angajati echipe multidisciplinare de finisori (montatori gips-carton + zugravi + faiantari, etc). Toti sefii de echipa au un SRL sau sunt PFA asa ca va pot da Factura pentru manopera. Este un contract de subantrepriza. In felul acesta tot ce tine de protectia muncii, medicina muncii si impozite pe salarii sunt platite de subcontractant. Veti avea mult mai putina bataie de cap si mai putin personal pe care sa-l platiti pentru a alerga pe la autoritati cu cartile de munca, etc.

ATITUDINEA

Dintr-un anumit punct de vedere, exista doar doua directii in viata: sa muncesti pentru altii sau sa muncesti pentru tine, adica sa fii salariat sau sa-ti generezi si sa-ti dezvolti permanent propria afacere.

Ambele optiuni sunt la fel de bune si depinde doar de Dvs. in ce directie va simtiti atras, cat de mult sunteti dispus sa munciti, cat de mari pot fi responsabilitatile pe care doriti sa vi le asumati, ce resurse interioare sunteti decis sa alocati, ce si cat va doriti de la aceasta viata.

Daca optati pentru crearea propriei afaceri atunci pregatiti-va de munca pentru ca veti munci pe branci. Cei mai multi oameni traiesc in iluzia ca a fi om de afaceri inseamna doar ce se vede la televizor: case scumpe, yacht-uri de lux, calatorii la business class, vacante in tari exotice, gadget-uri, miliarde, masini de colectie, etc. ERROR!

Exista si o fata uriasa nevazuta a iceberg-ului si aceasta are un nume: MUNCA!

Aproape nimeni nu se gandeste cum apar toate cele enumerate mai sus si e bine de stiut ca lumea afacerilor este un spatiu real dur unde rezista doar cei foarte puternici, foarte inteligenti, foarte creativi, cei care isi cunosc pana in cel mai mic amanunt domeniul de activitate in care activeaza si care au o mare putere de munca si determinare interioara de a crea, dezvolta si consolida in permanenta propria afacere. Oamenii de afaceri au cultul muncii si increderii in propriile forte interioare. Stiu exact ce vor si isi ating cu regularitate obiectivele pe care si le-au fixat.

Daca ati ales aceasta Cale, creati propriul brand si promovati-l intens, permanent si agresiv. Investiti-va energia in propria afacere, fiti optimist, debordant, starniti increderea celorlalti in afacerea pe care o generati, molipsiti-i cu entuziasmul Dvs. si eliminati orice bariere mentale care pot aparea, orice urma de neincredere in intreprinderea Dvs. Singurele limite intr-o afacere sunt numai cele pe care propria minte cauta sa le impuna. Spuneti-va permanent ca aveti cea mai tare afacere din lume si mergeti in aceasta directie! Fixati-va obiective si termene si atingeti-le!

Nu slabiti niciun moment promovarea propriului brand si cu atat mai putin atunci cand aveti succes. Cand sunteti pe val, atunci promovati-va si mai tare brand-ul pentru ca acela este cel mai important moment. Daca n-o veti face, imediat veti simti ca lucrurile nu merg tocmai cum va doriti.

Tineti minte: cel mai bun brand sunteti chiar Dvs.! Cultivati-va si promovati-va propria imagine!

Sfatul meu este sa va ganditi afacerea la scara mare chiar daca incepeti acum cu o... idee. In crearea unei afaceri de succes cel mai important lucru este ideea afacerii. Restul este atitudine, mentalitate, motivatie, talent, profesionalism si dorinta de a va apropia succesul. Daca aveti mentalitatea si atitudinea unui invingator veti reusi cu siguranta. Faceti un Business Plan si un Cash Flow realiste dar construiti-va mental o afacere mare pentru ca numai asa veti dobandi succesul. Banii sunt doar o rezultanta fireasca a calitatii si profesionalismului intreprinderii Dvs.

Cofraje OSB

2008-11-26T20:12:00.005+02:00

Montarea Armaturilor

2008-11-24T03:08:00.009+02:00

O Veste Buna!

2008-07-03T14:03:00.002+03:00

Serviciu nou oferit de Akroll Investments

Compania noastra isi extinde activitatea de consultanta si coordonare a investitiilor in constructii si in segmentul locuintelor individuale si micilor investitii. Acest serviciu se adreseaza in principal persoanelor fizice care doresc sa construiasca o locuinta individuala in regie proprie si, in egala masura, pot beneficia de acest serviciu si companiile care doresc sa faca o investitie in acest sistem.

Coordonarea investitiei presupune:

- propunerea unei echipe de proiectare (in cazul in care nu a fost inca elaborat un Proiect Tehnic),
- recomandarea solutiei constructive optime pentru bugetul alocat,
- selectia ofertelor executantilor si a furnizorilor de materiale,
- negocierea devizului si a contractului de executie,
- intocmirea unui grafic al investitiei si a etapelor (stadiilor fizice) la care se efectueaza platile catre executanti,
- alegerea furnizorilor de materiale de constructii, instalatii si finisaje interioare si exterioare,
- optimizarea aprovizionarii cu materiale (in cazul in care Beneficiarul doreste ca achizitionarea materialelor ce urmeaza a fi puse in opera sa cada in sarcina sa),
- verificarea cantitatilor de lucrari executate de catre echipele de constructori si a calitatii acestora,
- incadrarea in termenele contractuale prevazute in Contractele de Executie,
- realizarea conditiilor de calitate stabilite de comun acord,
- incadrarea in bugetul stabilit.

Akroll Investments asigura la cerere asistenta tehnica pe toata perioada de executie (Diriginte de Santier). In cazul in care se executa structura cu echipe specializate, asiguram RTE (Responsabil Tehnic cu Executia) si CQ (Responsabil cu Controlul Tehnic de Calitate in Constructii).

Contact:
Paul Buica
0745 003 717
office@bioconstructii.ro

Ce Legi trebuie sa cunosc?

2008-07-01T08:37:00.001+03:00

HG 203/2003 de aprobare a Regulamentului privind elaborarea reglementarilor tehnice in constructii

Ordinul MLPTL 542/2003 pentru aprobarea Metodologiei privind initierea, programarea, achizitia, elaborarea, avizarea, aprobarea si valorificarea reglementarilor tehnice si a rezultatelor activitatilor specifice in constructii, amenajarea teritoriului, urbanism si habitat

LEGEA 7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara

OUG 70/2001 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996

LEGEA nr. 78/2001 privind aprobarea Ordonantei de urgentã a Guvernului nr. 70/2001 pentru modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitãtii imobiliare nr. 7/1996

Legea 10/1995 privind calitatea in constructii

LEGEA 587/2002 pentru modificarea art. 40 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii

LEGEA 114/96. Legea locuintei

LEGEA 50 / 1991 (republicata în M.Of. nr. 3/13 ian. 1997) privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor

Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare

Ordinul 1943 / 2002 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare

Ordonanta a Guvernului 5 / 2002 pentru modificarea si completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata

LEGEA nr. 455 / 2002 privind aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea si completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata

LEGEA 453 / 2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor

LEGEA nr. /1996 pentru privind modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor

LEGEA Nr. 85 / 1992 privind vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat

LEGEA Nr. 76 / 1994 pentru modificarea si completarea Legii nr. 85/1992 privind vinzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat.

Inregistrarea angajatorilor in evidenta ITM

2008-06-29T18:29:00.000+03:00

ACTE NECESARE LA INREGISTRAREA UNUI ANGAJATOR IN EVIDENTA I.T.M. PENTRU:

A. Societati comerciale:

- Certificat de Inregistrare la Oficiul Registrului Comertului
- Actul Constitutiv al societatii comerciale
- Sentinta de la judecatorul delegat
- Declaratia angajatorului privind sediile punctelor de lucru unde isi desfasoara activitatea

B. Persoane Fizice Autorizate:

- Autorizatie de Functionare
- Dovada de inregistrare fiscala eliberata de Organul Fiscal Teritorial
- Declaratia angajatorului privind sediile punctelor de lucru unde isi desfasoara activitatea

TOATE ACTELE SE DEPUN IN COPIE

Sectiune Acoperis

2008-06-29T17:46:00.001+03:00

Cum verific lucrarile pe care le fac zidarii?

2008-06-26T10:24:00.003+03:00

Daca lucrezi in regie proprie va trebui sa urmaresti cu atentie modul in care echipa de zidari realizeaza lucrarile pentru care i-ai angajat. Iata cateva lucruri de care trebuie sa tii cont:

- pe timp calduros este obligatoriu sa fie udate caramizile inainte de a fi puse in opera
- realizarea verticalitatii si planeitati peretilor (verificarea o poti face usor cu o nivela de 1,20ml – cea pe care o folosesc de regula montatorii sistemelor de gips-carton - asezata pe un dreptar de aluminiu de minimum 2,00ml - pentru a mari suprafata verificata)
- realizarea corecta a colturilor si intersectiilor peretilor (“tesatura” caramizilor, blocurilor ceramice)
- grosimea peretilor trebuie sa fie cea prevazuta in proiect (se verifica simplu cu o ruleta)
- rosturile dintre caramizi si dintre randuri trebuie sa fie cea prevazuta si sa fie pline cu mortar atat pe orizontala cat si intre randuri
- randurile de zidarie trebuie sa fie orizontale (se verifica deasemenea cu o nivela)
- zidaria trebuie sa fie “tesuta” adica rosturile dintre caramizile randului superior sa nu cada peste rosturile caramizilor randului inferior ci sa fie decalata cu ¼ din lungimea unei caramizi iar la zidaria din blocuri ceramice decalarea sa fie de ½ din lungimea acestora.

Sunt doar cateva puncte de reper. Urmareste cu atentie realizarea lucrarilor conform Caietului de Sarcini (piesa scrisa din Proiect) si nu accepta niciun fel de compromis privind calitatea executiei lucrarilor. Lucrarilor trebuiesc realizate integral conform Proiectului Tehnic (PT).

Boluri Decorative cu Pietre Semipretioase

2008-06-21T23:17:00.002+03:00

Un bol din sticla transparenta in care sunt asezate pietre semipretioase este un obiect cu efect estetic deosebit si nu numai. Nu trebuie sa fie un vas mare si este de preferat sa nu aiba o linie complicata pentru ca vasul in sine nu trebuie sa atraga atentia. El este doar suportul pentru spectacolul de culori si forme al pietrelor.

Pietrele – agata, ametist, cotrin, onix, lapislazuli, turqoise, acvamarin, aventurin, calcedonie, chihlimbar, coral, cuart, hematit, granat, fluorit, magnezit, etc. - se gasesc pe la targurile mestesugarilor si prin magazinele de decoratiuni.

Pietrele semipretoase au corespondente astrologice si influente zodiacale, sunt folosite in terapii traditionale si au semnificatii in Arta Feng Shui.

Dale din Lemn

2008-06-21T13:39:00.004+03:00

Poti inlocui dalele din beton din curte cu felii de lemn obtinute dintr-un trunchi.

Nu agreez ideea de a sacrifica un arbore pentru asta dar se poate folosi trunchiul unuia doborat de furtuna spre exemplu.

Aleea ar arata cam asa:

Ce informatii trebuie sa contina Panoul de Identificare Santier Constructie?

2008-06-20T18:18:00.001+03:00

Dimensiunile minime ale panoului de identificare santier constructie sunt: 600 x 900 mm.
Literele textului trebuie sa aiba inaltimea minima de 50 mm.
Panoul de Santier trebuie confectionat din materiale care rezista la intemperii si trebuie afisat intr-un loc vizibil astfel ca sa poata fi citit din exteriorul santierului.

Informatiile Obligatorii:

SANTIER IN LUCRU

1. Denumirea si adresa completa a obiectivului
2. Beneficiar de Investitie…………..tel:………..
(domiciliul sau adresa sediului de firma)………
3. Constructor…………………………………….
(adresa sediului de firma)……………………….
Nr. Autorizatiei de Construire…din data de……
4. Termen de Executie a Lucrarilor, conform prevederilor Autorizatiei de Construire
a) de incepere:……………………………………
b) de finalizare……………………………………

ATENTIE!

Neafisarea Panoului de Santier se sanctioneaza cu sistarea imediata a lucrarilor.

Ce ii cer inginerului geolog atunci cand il angajez sa-mi verifice un teren pentru construirea locuintei?

2008-06-18T08:01:00.002+03:00

Înainte de achiziţionarea unui teren şi construirea unei locuinţe (indiferent de mãrimea acesteia) sunt necesare investigaţii geologice şi geotehnice al cãror scop este sã:

1. punã în evidenţã eventuale prezenţã a unor fenomene de risc cum ar fi:
o instabilitatea localã sau regionalã - alunecãri de teren (ce pot fi potenţiale, iminente, incipiente, în curs de desfãşurare, în curs de stabilizare, stabilizate);
o prezenţa unor zone de subsidenţã (scufundare) datorate unor lucrãri ascunse de tipul galerii, puţuri îngropate, pivniţe, construcţii vechi;
o manifestãri ale fenomenelor de sufoziune- pe amplasamentele situate în apropiera cursurilor de apã;
o susceptibilitatea la lichefiere (fenomen ce se poate produce în timpul cutremurelor şi poate produce distrugerea totalã sau parţialã a terenului de fundare);
o inundabilitate;
2. precizeze structura geologicã a terenului pe o adâncime care variazã în funcţie de amploarea construcţiei dorite şi sã semnaleze prezenţa spaţialã a umpluturilor. Acest lucru se realizeazã prin execuţie a minim 2 foraje cu diametre de 5÷15cm şi adâncimi ce depind de regimul de înãlţime şi clasa de importanţã a construcţiei.
3.
Construcţie
Adâncimea minimã de investigare
Parter + etaj (mansardã) - P+1E - 6m
P+2E - 8-10m
P+3÷10E - 10-30m
Pentru fiecare nivel de subsol adâncimea de investigaţie
se suplimenteazã cu înãlţimea preconizatã a subsolului.

4. precizeze calitatea terenului de fundare. Acest lucru se realizeazã prin executarea unor analize geotehnice ale fiecãrui tip de rocã (pãmânt) întâlnit în foraje. Analizele geotehnice trebuiesc efectuate pe probe netulburate (fragmente nederanjate) şi tulburate în laboratoare atestate de Inspectoratul de Stat în Construcţii. Corectitudinea şi autenticitatea analizelor este probatã de rapoartele de încercãri emise de laboratoare, care trebuie sã fie inscripţionate cu numãrul autorizaţiei şi data pânã la care aceasta este valabilã şi sã fie ştampilate. Pentru o construcţie obişnuitã sunt necesare: granulometrie, plasticitate, indici de structurã (densitate în stare naturalã, porozitate, grad de saturaţie) şi eventual compresibilitate. Dacã construcţia este de o mai mare amploare sunt necesare încercãri suplimentare de tipul rezistenţã la forfecare, consolidãri, permeabilitãţi, sau chiar încercãri pe teren (penetrãri statice/dinamice, compresiuni pe placã). Analizele mai au scopul de a identifica prezenţa unor terenuri care sunt sensibile la umezire (care se « prãbuşesc » în contact cu apa), care au umflãri sau contracţii mari (tot în contact cu apa), care au un conţinut mãrit de materii organice (ce se descompun în timp, sau pot genera emisii de gaze). Neidentificarea acestor tipuri de terenuri şi mai ales proiectarea construcţiei fãrã a ţine seama de prezenţa acestora poate produce ulterior degradãri importante sau chiar pierderea investiţiei.

5. precizeze prezenţa şi calitatea apei subterane. Dacã în terenul de fundare este prezentã apa subteranã, analizele chimice de apã trebuie sã precizeze dacã acestea sunt agresive faţã de betoane şi faţã de metale, pentru a permite constructorului sã aleagã tipul materiale care sã nu se degradeze într-un timp scurt;

6. precizeze adâncimea de îngheţ a zonei (care se va constitui într-o adâncime minimã de fundare), încadrarea în clasa seismicã.

În concluzie, un studiu geotehnic trebuie sã îndeplineascã o serie de condiţii tehnice, legiferate de normativele în vigoare :
- NP 074-2002, “Normativ privind principiile, exigenţele şi metodele cercetãrii geotehnice a terenului de fundare”;
- GT 035/2002, “Ghid privind modul de întocmire şi verificare a documentaţiilor geotehnice pentru construcţii ” ;
şi trebuie sã conţinã:
- fişele forajelor executate;
- rapoartele de încercãri de laborator pe rocã şi buletinele de analizã chimicã a apei subterane;
- secţiuni geologice pe amplasament;
- referatul geotehnic care:
o va fi încadra terenul de fundare într-o categorie de risc geotehnic;
o va recomanda soluţiile de fundare;
o va preciza presiunile admisibile ale terenului în condiţii de siguranţã.

Radonul

2008-06-17T12:50:00.000+03:00

Radonul 222 (Rn) este un gaz inert, inodor si incolor, prezent in scoarta terestra in concentratii variate in diferite zone. Este puternic polunt si patrunde in locuinta fie direct din subsoluri prin fisuri, goluri tehnice, instalatii si/sau prin prezenta lui in diferite materiale de constructii.

Pentru eliminarea radonului este necesara o aerisire dinamica permanenta.

Alegerea locului pe care se construieste locuinta - masuratori ale Rn pe o perioada de minmum 3 luni si inerpretarea cf tabelului G/T (grade de la 1 la 10 si timp de expunere la radiatie de la 1 an la 30 ani, rezulta nocivitatea locului pentru amplasarea locuintei, N).

Unele materiale de constructii pot contine concentratii periculoase de Rn (beton, pamant, tigle, caramizi arse, granit, diverse roci prelucrate cu scop decorativ, piatra ponce, tencuielile cu ciment).

Daca apa pentru locuinta provine dintr-o sursa bogata in radon, radioactivitatea la care sunteti expusi permanent este mai intensa in baie unde folosim o cantitate mai mare de apa si la o temperatura ridicata. S-a constatat ca in timpul unui dus de cateva minute cantitatea de Rn din incaperea de baie creste rapid si este necesar un timp de peste o ora si jumatate de ventilatie pentru a fi dispersata aproape in totalitate. Obs.: nu stam numai 7-8 minute sub dus ci mult mai mult).

Lucrarile din Seminte

2008-06-17T09:59:00.001+03:00

Aceasta arta tamaduitoare isi are originea in experienta spirituala traita de cei doi creatori. Semintele ca simbol al perpetuarii vietii universale, transmit mesajul si forta lor spirituala spatiului in care sunt expuse.

Armonia si perfectiunea naturii prezente in fiecare samanta, energia subtila radiata, efectul benefic al desenului in sine inspirat de cele mai vechi simboluri si nu in ultimul rand, amprenta informationala si energetica a celor care le-au realizat, dezvaluie identitatea de interfata a acestor lucrari atat cu profunzimile propriei fiinte cat si cu intregul univers.

Efectul imediat pe care il resimtim in apropierea unei lucrari din seminte este, dupa primul moment de surpriza placuta, inducerea unei stari de relaxare, de confort interior. Daca il privim cateva minute simtim o pace interioara binefacatoare. Este o sursa inepuizabila de informatii si energie subtila, o chakra prin care ne putem alimenta din energia universala, o atingere sacra a lumii noastre tridimensionale de catre fiinte multidimensionale ale arborelui sefirotic.

Prezente acasa sau la birou aceste lucrari isi transmit in permanenta mesajul de armonie, de puritate si de religiozitate in fata Perfectiunii. Din fiecare samanta ne priveste si ne vegheza o fiinta mica ce poate deveni oricand un fir de iarba care sa ne spele talpile cu roua diminetii sau un arbore la umbra caruia sa ne adapostim de arsita. Ele ne spun ca nu suntem singuri, ca nu suntem deloc neajutorati in fata examenelor vietii, ca nimic nu este definitiv, ca traim o perpetua nastere si fie ca vrem sau nu, ca stim sau nu, ca astazi acceptam sau nu, periplul nostru karmic ne va conduce inexorabil catre varful muntelui, catre realizarea potentialului formidabil cu care ne nastem de a fi intr-o zi asemenea Creatorului.

Khan si Shunya

Bio Caminul

2008-06-16T21:50:00.002+03:00

Bio-Arhitectura integrata, naturala si vindecatoare include studiul materialelor naturale de constructie, studiu de amplasament si orientare, studii privind efectul de forma, cunoasterea artei stravechi Feng Shui, de armonizare a energiilor Yin si Yang.

Spatiile destinate activitatilor casnice, relaxarii, studiului, odihnei, meditatiei, pot si trebuie sa fie dimensionate si pozitionate in viitorul camin conform acestor principii.

Pentru spatiile existente proiectele de remodelare trebuie elaborate astfel ca locuinta respectiva sa devina un camin cald, sanatos si primitor, sa devina cu adevarat locul spiritual in care fiecare membru al familiei sa poata primi in deplina armonie, puterea luminii interioare.

Realizarea unei bioconstructii este arta a obtinerii armoniei si echilibrului perfecte intre mediul natural, casa propriu-zisa si cei carora le este destinata.

Caminul trebuie sa se afle sub semnul sacrului. Conectarea casei vii prin bio-arhitectura integrata si prin atitudinea spirituala a familiei la ciclurile de viata ale naturii, la anotimpuri si la zile, folosirea simbolurilor energetice sacre in modelarea ambientului, genereaza si intretin o forta alchimica subtila de sanatate si bucurie.

Bio-Caminul este dupa parerea mea o solutie pentru o lume aflata in schimbare.
Casa naturala are propria ei viata si evolueaza impreuna cu cei care o locuiesc si carora le asigura protectie.

A trai in armonie cu mediul cu celelalte sisteme vii, cu propriul camin, este o alegere individuala.

Constructii si Amenajari

2008-06-16T16:21:00.001+03:00

Companie de Constructii executa la standarde moderne lucrari specifice pentru locuinte individuale, blocuri de locuinte, cladiri pentru birouri si cladiri industriale:

- amenajari (montaj sisteme gips-carton, durock, tavane casetate, parchet, sisteme termice de fatada, placari ceramice, marmura, composit, granit, pavele);
- finisaje interioare si exterioare (zugraveli in vopsele lavabile, tencuieli decorative);
- confectii metalice (imprejmuiri, structuri pentru depozitare pe verticala, copertine);
- constructii din lemn (case cu structura din lemn, cabane, adaposturi, magazii, chioscuri, pergole, imprejmuiri).
- structuri din beton armat, compartimentari si inchideri cu zidarie;

Asiguram asistenta tehnica pe toata perioada executiei lucrarilor.

Paul Buica
0745003717

primii pasi

2008-06-16T07:47:00.001+03:00

Inainte de cumpararea terenului este necesar un studiu geotehnic pentru a verifica natura solului, structura acestuia si situatia alunecarilor de teren.
Este bine de stiut si daca se afla vreun baraj sau dig in amonte de locul pe care intentionam sa-l cumparam si daca zona este inundabila.

Studiul geotehnic ne ajuta sa evitam surpriza neplacuta de a afla dupa cumpararea terenului ca trebuiesc executate lucrari de consolidare a solului inainte de construi sau ca apa freatica este doar la cativa metri de suprafata.
Acest studiu preliminar ne este ulterior necesar pentru dimensionarea fundatiilor viitoarei constructii si face parte din documentatia care se intocmeste pentru obtinerea Autorizatiei de Construire.

Trebuie deasemenea verificat daca in zona se respecta dreptul de interzicere a umbririi casei in viitor de constructia altor cladiri sau de extinderi ale cladirilor existente.
Deasemenea, trebuie verificat in planurile de dezvoltare urbana sau rurala daca putem pozitiona avantajos locuinta din punct de vedere a expunerii catre soare.

Este bine ca inainte de a stabili viitorul amplasament sa verificam locul dorit si din punct de vedere geopatogen. In cazul prezentei unor puternice campuri electromagnetice apare ceea ce se numeste stress geopatic – stare de puternic disconfort la nivel energetic. Ca atare este indicat sa evitam o astfel de zona si sa determinam ariile energetice benefice pe zona construibila a terenului. Pe langa toate acestea, o pozitionare incorecta a casei face ca ea sa nu beneficieze de conditiile naturale de insorire si umbrire, de adapostire de vanturile reci, de imediata vecinatate a unor elemente de relief benefice.

Momentul inceperii construirii efective trebuie ales cu mare grija pentru a putea beneficia de influentele benefice ale astrelor, ale ciclurilor lunare si a fi in acord cu profilul astral al viitorilor locatari.

Casa Naturala

2008-06-15T12:27:00.001+03:00

Casa proiectata ca un mediu complex, tamaduitor, are in vedere si un vechi proverb care spune ca prevenirea este cel putin la fel de importanta ca vindecarea. O casa naturala, „curata” din punct de vedere al energiilor negative, al efectelor de forma daunatoare prin agresivitate si prin absenta armoniei, a elementelor toxice emanate in microclimat, va ajuta mintea si corpul nostru sa se detoxifice si va induce firesc starea de bine, de confort mental si fizic.

Culoarea, sunetul, lumina, aromele, apa, sunt elemente de terapie atunci cand sunt armonios impletite in proiectul casei. Ele sunt in esenta forme de energie care ne sunt benefice in evolutia spirituala, ne vindeca si ne ajuta sa deschidem ferestre catre intelepciune. Este cea mai importanta parte a hranei zilnice pe care de cele mai multe ori o trecem cu vederea.

Locuinta nu trebuie sa fie un depozit de obiecte. O invatatura veche a aborigenilor spune asa: cu cat stii mai mult cu atat ai nevoie de mai putin. O casa trebuie sa miroasa placut ca suma a mirosurilor obiectelor aflate in interior si a celor provenite de la propria structura.

Crearea si modelarea spatiului protector al familiei

2008-06-13T11:39:00.000+03:00

La crearea si modelarea spatiului protector al familiei este bine sa se aiba in vedere unele aspecte ca de exemplu:

- asigurarea unei ventilatii naturale;

- protejarea si armonizarea fonica;

- dimensionarea si pozitionarea suprafetelor vitrate astfel ca sa fie asigurata o cat mai buna

- iluminare naturala si sa se foloseasca cat mai putin reteaua electrica pentru iluminat;

- reducerea nivelului radiatiei electromagnetice in interior prin evitarea abuzului de instalatii si sisteme electrice;

- inmagazinarea caldurii solare in elementele constructive puternic absorbante in timpul zilei si
cedarea ei in mod natural pe timpul noptii in ambient;

- fluxul, debitul si directia de curgere a apelor subterane;

- vecinatatile de relief si influenta lor energetica;

- structura geologica din punct de vedere al influentei pe care o exercita anumite structuri asupra sanatatii;

- sursele locale de poluare chimica;

- nivelul poluarii sonore;

- surse de radiatii nucleare;

aeroporturi sau rute aeriene care traverseaza terenul;

- sosele cu trafic intens si parcari ale acestora;
cai ferate;

- linii de inalta tensiune;

- directia vanturilor dominante din perspectiva unor surse industriale de poluare;

prezenta unor abatoare sau carmangerii in apropiere;

gropi de gunoi;

- elemente de arheologie ale terenului, vechi asezari, cimitire, locul unor batalii – au o energetica aparte care este bine sa fie evitata;

- prezenta si nivelul radonului in sol.

Este foarte important ca locul sa se potriveasca cu profilul psihologic si cu sistemul de valori al viitorilor locatari.

Bioconstructii

2008-06-12T09:44:00.000+03:00

Bioconstructiile inteligente reprezinta in ansamblu una dintre solutiile pentru o lume aflata in schimbare fundamentala conceptuala, sociala, climaterica, tehnologica. Casa naturala, inteligenta, adaptata noilor conditii climaterice, pare sa fie o utopie dar este perfect realizabila.

Pentru a putea pune in opera un astfel de proiect trebuie ca mai intai sa privim casa pe care ne-o dorim din cateva puncte de vedere mai putin cunoscute:

Ea este mult mai mult decat suma materialelor de constructie continute, a echipamentelor si sistemelor integrate, a obiectelor cu care o mobilam si o decoram. Primul lucru pe care trebuie sa-l constientizam este faptul ca o locuinta este o structura vie. Este invelisul nostru mineral.

Va propun o abordare cu totul diferita a ceea ce inseamna proiectarea si construirea unei case: materiale naturale, echipamente si instalatii ecologice cu costuri reduse in exploatare, mobilare si decorare intr-o conceptie de spatiu integrat armonios in mediul inconjurator astfel ca locuinta pe care o construiti sau doar o remodelati sa devina un camin, locul in care sa aveti confortul fizic si spiritual pe care il doriti. Caminul trebuie sa fie in armonie deplina cu locul in care a fost amplasat, cu mediul inconjurator, cu modul de viata al celor care il locuiesc.

Este un microsistem ce interactioneaza permanent si profund nu numai cu Pamantul ci cu intregul Univers.

Nimic nu poate exista inafara Universului, nimic nu poate fi benefic inafara armoniei depline. Poate ca pe multi inca ii sperie cuvantul ecologie dar este bine de precizat ca isi are originea in cuvantul grecesc „oikos” care inseamna chiar casa.

Cum se obtine o Autorizatie de Construire

2008-06-10T23:55:00.000+03:00

Pentru ca foarte multi prieteni au trecut prin caznele obtinerii unei Autorizatii de Construire, m-am gandit ca ar fi bine sa postez aici pasii necesari in ordine logica.

Asadar:

Pentru a obtine o Autorizatie de Construire este necesar sa solicitati Primariei in raza teritoriala a careia se afla terenul un Certificat de Urbanism. Pentru acest prim pas trebuie sa completati un formular pe care il gasiti la Primaria respectiva la serviciul de urbanism si amenajarea teritoriului. In 30 zile de la depunerea cererii obtineti Certificatul de Urbanism (CU). Este valabil un an. Prin acest CU vi se indica si regimul de inaltime si aliniere pentru constructia pe care urmeaza sa o edificati si POT-ul si CUT-ul respective. Pe verso veti gasi bifate cateva avize pe care trebuie sa le obtineti si PAC (Proiect Autorizatie de Construire). In acest moment trebuie sa apecati la un birou de arhitectura sa va intocmeasca documentatia necesara in vederea obtinerii Autorizatiei de Construire (AC) si Proiectul Tehnic (PT).

Documentatia pentru Autorizatia de Construire contine urmatoarele piese – conform art. 5 si 6 din Legea nr. 50/1991:

1. Certificatul de Urbanism
2. Dovada titlului solicitantului asupra terenului si a constructiilor (titlu de proprietate sau act de concesionare in copie legalizata)
3. Proiectul pentru autorizatia de construire in doua exemplare.

Continutul minim al acestui proiect este:

- lista si semnaturile proiectantilor - se va completa numele si calitatea proiectantilor si partea din proiect pentru care raspund
- partea scrisa:

a - memoriu tehnic pentru fiecare specialitate in parte
b - date si indicatori care caracterizeaza constructia proiectata si care sunt cuprinse in anexa la cererea de autorizare
- partea desenataa - incadrarea interitoriu (scara 1:10000 , 1:500, 1:2000, 1:1000 - dupa caz)
b - planul de situatie al imobilelor invecinate (scara 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:100 - dupa caz)
c - planul fundatiilor
d - planul tuturor nivelurilor
e - sectiuni care sa cuprinda:
- cota zero
- cota tuturor nivelurilor
- inaltimea acoperisurilor
- fundatia cladirilor invecinate
f - planul invelitorii
g - planurile tuturor fatadelor
h - dsfasurarea de strazil - proiectul de organizare al executiei lucrarilor

-Alte piese scrise si desenate solicitate prin Certificatul de Urbanism.

Toate aceste documente formeaza dosarul PAC si se depune la Primaria pe raza teritoriala a caruia se afla terenul Dvs. In mod normal in 30 de zile trebuie sa vi se elibereze Autorizatia de Construire (AC).

Reduceri de preturi la lucrari de finisaje

2008-06-10T22:43:00.001+03:00

Incepand cu data de 15 Iunie 2008, reducem cu 5% preturile la lucrarile de gips-carton, durock, tavane casetate, parchet laminat, sisteme termice de fatada, finisaje exterioare cu tencuieli decorative si confectii metalice.

Promotia este valabila pana la data de 15 Septembrie 2008 pentru lucrari mai mari de 1000mp.

Paul Buica
0745 003 717